EMPURIABRAVA, 28.05.2020 - 03:02 Uhr

Checkliste für den Immobilienkauf in Katalonien und Spanien

KATALONIEN / SPANIEN: Besonders wichtig ist es vor einem Immobilienkauf in Spanien, dass jeder Interessent Informationen einholen sollte, über Solvenz, Seriosität, Zuverlässigkeit, Bankbürgschaften, Sach- und Fachkenntnisse des Anbieters. Hier eine kurze Checkliste zum Erwerb einer spanischen Immobilie :
- das Original der Kaufurkunde bzw. Eigentumsurkunde des Verkäufers
- einen Auszug aus dem Grundbuch, daraus können Sie die Eigentumsverhältnisse und die Belastungen der Immobilie ersehen
- falls der Verkäufer nicht der Eigentümer ist, brauchen Sie eine notarielle Vollmachtsurkunde die zum Verkauf berechtigt
- Verträge mit den Wasser- und Stromunternehmen
- Belege, das die spanische Grundsteuer bezahlt ist (impuesto sobre bienes inmuebles)
- sehr wichtig ist auch die Satzung der Eigentümergemeinschaft (Comunidad), falls es sich um eine Gemeinschaftsanlage handelt
- möchten Sie Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände übernehmen, legen Sie es in einer Inventarliste fest
- Für den Kauf einer Immobilie in Spanien brauchen Sie eine Steuernummer, wobei auch die Prüfung der steuerlichen Besonderheiten zum Beispiel Erbschaftssteuer wichtig ist.

Mittwoch 26. Februar 2020 26.02.20 23:58

          

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