EMPURIABRAVA, 25.08.2019 - 13:11 Uhr

Checkliste für den Immobilienkauf in Katalonien / Spanien

KATALONIEN / SPANIEN: Besonders wichtig ist es vor einem Immobilienkauf in Spanien, dass jeder Interessent Informationen einholen sollte über Solvenz, Seriosität, Zuverlässigkeit, Bankbürgschaften, Sach- und Fachkenntnisse des Anbieters. Hier eine kurze Checkliste zum Erwerb einer spanischen Immobilie :

• das Original der Kaufurkunde bzw. Eigentumsurkunde des Verkäufers

• einen Auszug aus dem Grundbuch, daraus können Sie die Eigentumsverhältnisse und die Belastungen der Immobilie ersehen

• falls der Verkäufer nicht der Eigentümer ist, brauchen Sie eine notarielle Vollmachtsurkunde die zum Verkauf berechtigt

• Verträge mit den Wasser- und Stromunternehmen

• Belege, das die spanische Grundsteuer bezahlt ist (impuesto sobre bienes inmuebles)

• sehr wichtig ist auch die Satzung der Eigentümergemeinschaft (Comunidad), falls es sich um eine Gemeinschaftsanlage handelt

• möchten Sie Möbel, Geräte und Einrichtungsgegenstände übernehmen, legen Sie es in einer Inventarliste fest

• Für den Kauf einer Immobilie in Spanien brauchen Sie eine Steuernummer, wobei auch die Prüfung der steuerlichen Besonderheiten zum Beispiel Erbschaftssteuer wichtig ist.

• Viele dieser Punkte kann ein Gestor / Steuerberater erledigen. Dann ist man auch sicher, das die Angaben stimmen.

Dienstag 06. August 2019 06.08.19 21:30

          

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